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搜狐焦点网 :2020 年 1 月保定房地产市场运行报告

发布日期:2021-07-21 09:33   来源:未知   阅读:

  2019 年 12 月,一二三线城市新房价格同比涨幅均现回落。4 个一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨 3.8%,涨幅比上月回落 1.1 个百分点。

  2019 年全年,全国合计出台的房地产调控政策次数达 620 次,刷新历史纪录,同比 2018 年上涨 38%。

  1 月 10 日,保定市人民政府公布了 保定市非住宅用地和划拨住宅用地上建设住宅及配套商业等房屋登记办法 及其政策解读。

  1 月 16 日,保定市公布了 2020 年保定市政府工作报告 。关于未来保定房地产市场发展,在 2020 年政府工作的总体思路和目标任务中提到,新的一年要持续推进专项整治。按照 房子是用来住的、不是用来炒的 定位,稳地价、稳房价、稳预期。

  1 月份,保定主城区 10 个楼盘获发相关证件,其中,尚玉园、润熙城获发建设用地规划许可证,万和春天住区 1 号楼、渼林湾二期、观璟臺、博鑫翰城、香溪名旭,及文津花园获发商品房预售许可证。

  1 月份,保定主城区 7 宗地块开始挂牌,5 宗地块成交。挂牌总面积 223699.3㎡,约合 335.55 亩,包含 2 宗居住用地,5 宗工业用地。成交总面积 62115.8㎡,约合 93.17 亩,其中,瑞腾地产竞得 1 宗 12 亩商服用地;同美地产竞得 1 宗 6 亩居住用地。

  1 月 31 日,保定住建局发布通知,受新型冠状病毒疫情影响,2020 年 2 月 9 日 24 时前,全市所有房地产开发企业和房地产经纪机构暂停经营场所销售、咨询和经纪等营业活动。鼓励通过网络、电话、微信、QQ 等方式开展经纪活动,减少人员接触,阻断疫情传播途径。

  中国房地产业协会 1 月 26 日晚间倡议,房企应暂时停止售楼处销售活动,待疫情过后再行恢复。房地产相关项目物业管理企业,经营租赁、长租公寓的企业,充分做好人员登记、出租房屋消毒防护措施等工作。

  窄幅波动 总体稳定——聚焦 12 月 70 个大中城市房价变化(新华社)

  国家统计局数据显示,2019 年 12 月份一二三线城市新房价格同比涨幅均现回落。4 个一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨 3.8%,涨幅比上月回落 1.1 个百分点;31 个二线 个三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨 7.3% 和 6.7%,涨幅比上月分别回落 0.6 和 0.3 个百分点。

  620 次 !2019 年楼市调控次数创纪录 ! 今年是买房的好时机 ?(中国新闻网)

  在刚过去的 2019 年,房地产市场调控出现了微妙变化,在调控持续加码的同时,宽松政策夹杂其间。中原地产研究中心统计数据显示,2019 年全年,全国合计出台的房地产调控政策次数达 620 次,刷新历史纪录,同比 2018 年上涨 38%。

  业内人士认为,房地产市场平稳发展依然是调控的主要方向,但调控最严格的时期已经过去,未来大部分城市都有可能在人才购房、首套房信贷、公积金政策等方面出台稳定市场的政策。

  日前,央行宣布,自 2020 年 3 月起房贷开始 换锚 。醉红醉红颜论坛2020,业界称转换时点内会平稳过渡,中长期看,新政策有更大机会享受利率红利。1 月 1 日,央行宣布降准,专家认为,降准会带动 LPR 下调,进一步影响房贷利率下降。

  1 月 4 日,唐山市互联网信息办公室官方微信 唐山发布 发布消息,唐山市人民政府办公室就加强市中心区(路南区、路北区、高新区)商品房销售管理有关事项发出通知(以下简称通知),对房地产开发企业销售商品房行为、房地产中介服务机构代理销售商品房行为等进行了规范。通知提出,购房人购买新建商品住房,自网签之日起 42 个月内不得上市交易。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者分析指出,此次唐山出台的楼市新的管控政策,和当前唐山房价过快上涨等因素有关,因此稳房价动作势必需要强化。

  受新型冠状病毒疫情影响,2020 年 2 月 9 日 24 时前,全市所有房地产开发企业和房地产经纪机构暂停经营场所销售、咨询和经纪等营业活动。鼓励通过网络、电话、微信、QQ 等方式开展经纪活动,减少人员接触,阻断疫情传播途径。

  根据竞秀区人民政府要求,为科学合理使用低效利用土地,支持污染企业疏解外迁,拟对 XS-11 控制单元富昌路以南、西防洪堤以东、清水河以北、新钢铁厂及维尔铸机厂以西范围内局部地块的城市控制性详细规划进行修改。

  2020 年 1 月 7 日,满城区公布了 公共租赁住房申请条件 。公告显示,符合配租条件的申请人(包括单身和家庭)只能承租 1 套公共租赁住房。

  保定市公共资源交易中心挂牌出让的 2018-009 号、2018-010 号地块,经市政府批准现终止两宗地块国有建设用地使用权的出让。

  根据 2018 年 3 月 28 日,保定市国土资源局发布的挂牌公告显示,【2018-009】【2018-010】两宗地块均为工业用地,位于天威路南,西二环西侧,哈罗城小区东侧。其中,【2018-009】号宗地位于西二环西侧、生辉街东侧、天威西路南侧,地块面积近 31.67 亩;【2018-010】号宗地位于生力街东侧、生辉街西侧、天威西路南侧,地块面积 5.99 亩。两宗地块总面积 37.66 亩。

  2020 年 1 月 10 日,保定市人民政府公布了 保定市非住宅用地和划拨住宅用地上建设住宅及配套商业等房屋登记办法 及其政策解读。

  通知显示,为解决占用非住宅用地中部分土地或占用划拨住宅用地建设的住宅及配套商业等房屋办理不动产登记遇到的问题,规范国有建设用地的供应管理,加强居住用地规划、土地供应和不动产登记的衔接,维护公开、公平、公正的房地产市场秩序,本着 尊重历史、实事求是 的原则,根据有关法律法规和政策规定,结合保定实际,制定本办法。

  近日,有网友反应 保定东站片区是否存在殡仪馆规划用地?规划是否合理?,对此,保定市自然资源和规划局(林业局)回复到, 根据保定市城市控制性详细规划,铂悦山冬景园小区南侧地块规划为其他商务用地(B29),没有规划丧葬用地。

  2020 年 1 月 16 日,保定市公布了 2020 年保定市政府工作报告 。关于未来保定房地产市场发展,在 2020 年政府工作的总体思路和目标任务中提到,新的一年要持续推进专项整治。按照 房子是用来住的、不是用来炒的 定位,稳地价、稳房价、稳预期,依法严厉打击非法销售、变相预售、炒楼房、炒地皮等不法行为,促进房地产市场有序健康发展,让老百姓放心买房、安心住房。

  2020 年保定市行政审批局公布了 关于保定博鑫房地产开发有限公司商品房预售许可的公告 ,公告显示,博鑫翰城 1# 、 2# 、 3# 、 6# 、 7# 楼住宅及 3# 楼商业项目曾因隐瞒土地被法院依法查封的情况,被撤销核发的该项目商品房预售许可证。现该项目土地已解除查封,保定博鑫房地产开发有限公司已重新申请办理博鑫翰城 1# 、 2# 、 3# 、 6# 、 7# 楼住宅及 3# 楼商业项目商品房预售许可,证号 2020004 。

  2020 年 1 月 3 日,保定市人民政府公布了最新限行规则。2020 年 1 月 6 日至 4 月 5 日,保定将继续实施常态化 2 个尾号限行。2020 年 1 月 6 日至 4 月 5 日,工作日周一至周五分别限行 2 和 7、3 和 8、4 和 9、5 和 0、1 和 6,以车辆号牌最后一位阿拉伯数字为限行依据。

  2020 年 1 月 7 日,保定市公安局交通警察支队发布了 保定市乐凯大街高架路通行管理通告 ,公告显示,乐凯大街高架路全天全路段禁止黄牌照载货汽车、大型客车、拖拉机、低速载货汽车、三轮车、摩托车、非机动车、行人通行。

  1 月,保定市公安局交通警察支队公布了 关于规范保定东站周边通行秩序的公告 ,显示,开泰街的顺通至顺达路段实施区间限时通过措施,经行车辆通过此路段时间不得超过 5 分钟,全路段禁止停车。驶入此路段后限时 5 分钟内驶离该路段或驶入停车场,对违反上述规定的违法车辆进行电子警察抓拍。

  1 月 5 日,经过连续三天的拆违及清理,小集后街备受附近居民吐槽的 50 余处违建,被一一拆掉并清理,出行条件和人居环境得到迅速改善。

  保定公布 30 项 2020 年民生实事项目 : 新建、改扩建学校 24 所

  保定市十五届人大五次会议于 1 月 16 日投票表决确定 30 项保定市 2020 年民生实事项目。1 月 18 日,市十五届人大五次会议闭幕会上,宣布了保定市 2020 年民生实事项目票决结果。其中包括改善困难家庭居住条件,提高生活质量,城镇棚户区改造新开工 3255 套,基本建成 1874 套。

  搜狐焦点网自保定市自然资源和规划局获悉,截止到 1 月 31 日,1 月份保定市主城区房地产市场共发布 2 个建设用地规划许可证下发情况,尚玉园、润熙城获证。【详细信息 如下图】

  搜狐焦点网自保定市自然资源和规划局获悉,截止到 1 月 31 日,1 月份保定市主城区房地产市场共发布 2 个建设工程规划许可证下发情况,卓悦中心及南湖春晓 A 区获证。【详细信息 如下图】

  搜狐焦点网自保定行政审批局获悉,截止到 1 月 31 日,1 月份保定主城区房地产市场共发布 6 个商品房预售许可证下发情况,预售总面积 308702.4㎡,预售房源 2980 套。万和春天住区 1 号楼、渼林湾二期、观璟臺、博鑫翰城、香溪名旭,及文津花园获证。【详细信息 如下图】

  1 月份,主城区 7 宗地块发布挂牌公告,挂牌总面积 223699.3㎡,约合 335.55 亩,包含 2 宗居住用地,5 宗工业用地。

  2 宗居住用地总面积 114653.1 平方米,约合 171.98 亩。其中,2019-008 号地块位于东三环东、规划纬四路北,总面积逾 140 亩,预测或位于保定深圳高新技术科技创新产业园附近。该地块曾于 2019 年 4 月 12 日首次公布挂牌出让公告,5 月 10 日公布终止挂牌出让。2020-001 号地块位于东三环西侧,复兴路东路附近。区域内新建社区有未来花郡、秀兰森活里,新建学校有保定师范附属学校东湖分校。【挂牌地块详情 见下图】

  1 月分,保定主城区 5 宗地块成交,1 宗流拍,成交总面积 62115.8㎡,约合 93.17 亩。其中,2019-045 号地块为商服用地,成交面积 8128㎡,约合 12.19 亩。地块位于五四路南、长城北大街西,由保定市瑞腾房地产开发有限公司竞得,成交价 8820 万元。2019-046 号地块为居住用地,面积 4123.7㎡,约合 6.19 亩,竞得房企为河北同美房地产开发有限公司,成交价 2985 万元,或为同美生活区 1 区补证。【成交地块详情 见下图】

  根据搜狐焦点网保定站新房中心数据统计,2020 年 1 月,莲池区来电量居首,竞秀区次之,新三区来电量较少。其他郊县项目数量较多,因此总来电量也相对较多。

  根据搜狐焦点保定站的 400 来电数据统计,2020 年 1 月,莲池区楼盘来电量占总来电量的 44%,竞秀区楼盘来电量占总来电量的 20%;新三区楼盘来电量占总来电量的 9%;其他郊县楼盘来电量占比 27%。

  据搜狐焦点网统计,2020 年 1 月保定全市楼盘 400 来电量前十名分别是:京南一品三期、领秀紫晶城、中尚 · 泊心湾、嘉禾 · 直隶新城、哈罗城、玉兰花园、铂悦山、源盛水岸国际、华远中国府、长城家园(南区)

  2020 年 1 月 1 日,保定晚报、莲池区教育局携手保定华远中国府举办以 保定福 中国府 为主题的 中国府 福送万家 活动,开幕式在中国府售楼部隆重举行。中国府领导、保定日报领导、莲池区教育局领导亲临活动现场,祝贺此次活动开幕。搜狐焦点等十余家媒体争相报道,现场数千余人共同见证。盛世现场,为保定房地产市场划出一道亮丽的风景线。

  2020 年 1 月 1 日,正值新年元首之日,也是雲上国学社的开课之时。活动当天,国学少年们到达展示中心后,便换着国风汉服,因其为忆起先祖优秀品德的最好载体,亦是知书明理的第一步。

  花漾芳菲,幸 府 绽放,2020 年 1 月 5 日下午保定华远 · 中国府在售楼处举办了大型花艺 DIY 活动,采用稀贵花材,邀请专业花艺老师,在寒冬的冬日为客户带来了一场美妙的指尖浪漫之旅。

  热闹迎新春,华中年味浓,1 月 11 日上午华中生活馆热闹非凡,写春联、剪窗花、捏面人、做糖画、逛年货大集、玩互动游戏,陪业主朋友们欢乐过大年。

  在新春来临之际,2020 年 1 月 19 日,由保定华远中国府和保定市燕赵非物质文化遗产保护研究院携手打造的 欢度福年 非遗文化市集活动在保定华远中国府售楼部盛大启动。此次非遗文化集市吸引了众多市民前来打卡,现场氛围异常场火爆!